financing

Який коефіцієнт позики до вартості (LTV) я можу отримати на іпотеку в Іспанії?

Коефіцієнти позики до вартості для іпотек в Іспанії залежать від вашого статусу резидента та типу нерухомості.

Резиденти зазвичай можуть позичити до 80% LTV для свого основного місця проживання, що означає, що вам потрібен депозит у 20%.

Для нерезидентів максимальний показник зазвичай становить 60-70% LTV, що вимагає депозиту у 30-40%.

Для другорядних будинків (навіть для резидентів) LTV зазвичай обмежено 60-70%.

Деякі банки можуть пропонувати вищий LTV для нерухомості з високою вартістю або клієнтів з сильними фінансовими профілями.

Пам'ятайте, що оцінка банку може відрізнятися від ціни покупки — іпотека базується на нижчій з двох.

Крім того, вам потрібні гроші на витрати на покупку (податки, юридичні збори, нотаріус), які додають 10-14% зверху.

Отже, для нерезидента, який купує з LTV 60%, загальна сума готівки, яка потрібна, становить приблизно 50-54% від ціни покупки.

WOW-Estates допомагає клієнтам точно планувати їх фінансові вимоги.