legal

Як отримати ліцензію на туристичну оренду на Коста-Бланці?

Ліцензія на туристичну оренду (Licencia Turística або Registro de Vivienda Turística) є юридично обов'язковою в Валенсійській спільноті, перш ніж ви зможете запропонувати свою власність для короткострокової оренди на відпочинок.

Робота без неї може призвести до штрафів від €10,000 до €600,000.

Вимоги: Ваша власність повинна відповідати певним стандартам, включаючи сертифікат першої зайнятості (cédula de habitabilidad), відповідність нормам безпеки (димові детектори, вогнегасник), належне меблювання (ліжка, постільна білизна, кухонне обладнання, кондиціонер або опалення) та туристичні інформаційні матеріали.

Для власностей у будинках з об'єднанням власників вам потрібна письмова згода — об'єднання не повинно явно забороняти туристичну оренду у своїх статутах, і з 2018 року закон Валенсії вимагає 3/5 (60%) схвалення від об'єднання власників для туристичної оренди.

Процес подачі заявки: 1) Залучіть ліцензованого технічного архітектора для підготовки сертифіката придатності, якщо у вас його немає. 2) Підготуйте відповідальну декларацію (declaración responsable) — вона подається до Валенсійської туристичної адміністрації (Turisme Comunitat Valenciana). 3) Подайте заявку онлайн через портал GVA (Generalitat Valenciana) з усіма необхідними документами. 4) Номер реєстрації зазвичай видається протягом 1-2 місяців.

Після затвердження ви отримуєте номер реєстрації, який повинен бути відображений у всіх рекламних оголошеннях та списках.

Ви зобов'язані зареєструвати всіх гостей у поліції (Policía Nacional) протягом 24 годин після прибуття через систему SES.Hospedajes.

Щорічні зобов'язання включають підтримку страхування, подачу податків на доходи від оренди щоквартально та підтримання власності у відповідному стані.

WOW-Estates може з'єднати вас з професіоналами, які займаються всім процесом подачі заявки на ліцензію.