Was ist die ITP-Übertragungssteuer beim Kauf von Bestandsimmobilien in Spanien?

Question

Accepted Answer

Die Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) ist die Übertragungssteuer, die beim Kauf einer Bestandsimmobilie (gebraucht) in Spanien zu zahlen ist. Der Satz variiert je nach autonomen Gemeinschaft — in der Valencianischen Gemeinschaft (die Costa Blanca umfasst) beträgt der Standardsteuersatz 10% des Kaufpreises. Einige Regionen bieten ermäßigte Sätze für junge Käufer, große Familien oder Käufer mit Behinderungen an. Die ITP ist innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der escritura zu zahlen, und Ihr Anwalt oder gestor kümmert sich um die Zahlung über ein Selbstbewertungsformular (Modelo 600). Die Steuer wird auf den angegebenen Kaufpreis berechnet, obwohl das Finanzamt einen Mindestreferenzwert basierend auf dem Katasterwert anwenden kann. Wenn sie den angegebenen Preis als zu niedrig erachten, können sie eine ergänzende Bewertung für die Differenz ausstellen. Die ITP gilt nur für Bestandsimmobilien — Neubauten unterliegen stattdessen der IVA (MwSt.). WOW-Estates bietet eine detaillierte Kostenaufstellung einschließlich ITP für jede Immobilie, die unsere Kunden in Betracht ziehen.