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Quel impôt sur les plus-values dois-je payer lors de la vente d'un bien immobilier en Espagne ?

Lors de la vente d'un bien immobilier en Espagne, vous payez un impôt sur les plus-values sur le bénéfice (différence entre le prix d'achat et le prix de vente, ajusté pour les coûts).

Pour les non-résidents, le taux est un forfait de 19 % sur le gain.

Pour les résidents, les taux sont progressifs : 19 % sur les premiers 6 000 €, 21 % sur 6 000 €-50 000 €, 23 % sur 50 000 €-200 000 €, 27 % sur 200 000 €-300 000 €, et 28 % au-dessus de 300 000 €.

Vous pouvez déduire les coûts d'achat (taxes, frais juridiques, notaire), les améliorations (avec factures) et les coûts de vente.

Les résidents de plus de 65 ans vendant leur résidence principale sont exonérés.

Une retenue de 3 % est prélevée sur les vendeurs non-résidents à la conclusion — votre avocat dépose une déclaration fiscale pour récupérer tout excédent.

La taxe de plusvalía municipale est également due.

Un allégement pour réinvestissement peut s'appliquer aux résidents réinvestissant dans une nouvelle résidence principale dans les 2 ans.

WOW-Estates fournit des estimations de plus-values pour aider les vendeurs à planifier leurs obligations fiscales.