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Ai-je besoin d'un représentant fiscal en Espagne ?

Les propriétaires de biens immobiliers non-résidents en Espagne sont légalement tenus de désigner un représentant fiscal (representante fiscal) — une personne ou une entité résidant en Espagne qui agit comme point de contact avec les autorités fiscales espagnoles (Agencia Tributaria).

Votre représentant fiscal reçoit des notifications fiscales en votre nom, s'assure que les déclarations fiscales sont déposées à temps et gère la correspondance avec le bureau des impôts.

En pratique, ce rôle est généralement rempli par votre avocat espagnol, un gestor ou un cabinet de conseil fiscal spécialisé.

Le coût est généralement de 150 € à 300 € par an pour une représentation de base incluant le dépôt annuel du Modelo 210.

Sans représentant fiscal, vous risquez de manquer des délais fiscaux et de recevoir des pénalités à votre adresse de propriété en Espagne que vous ne pourriez pas voir pendant des mois.

Votre représentant fiscal devrait également conseiller sur les obligations annuelles de l'impôt sur la fortune, le cas échéant.

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