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Quel impôt annuel les non-résidents paient-ils sur les biens immobiliers espagnols ?

Les propriétaires non-résidents en Espagne doivent déposer une déclaration d'impôt annuelle (Modelo 210) même s'ils ne louent pas le bien.

Si le bien n'est pas loué, vous payez un impôt sur le revenu imputé basé sur la valeur cadastrale — typiquement 1,1 % de la valeur cadastrale (ou 2 % si la valeur n'a pas été révisée depuis 2012), imposé à 19 % pour les résidents de l'UE/EEE ou 24 % pour les résidents non-UE.

Pour un bien avec une valeur cadastrale de 100 000 €, l'impôt annuel serait d'environ 209 € pour les résidents de l'UE.

Si vous louez le bien, vous déclarez le revenu locatif réel et payez 19 % (UE) ou 24 % (non-UE).

Les résidents de l'UE peuvent déduire les dépenses proportionnellement, tandis que les résidents non-UE paient des impôts sur le revenu brut.

L'année fiscale est l'année civile, avec des délais de dépôt variant selon le trimestre.

Votre représentant fiscal ou gestor s'occupe de ces dépôts.

WOW-Estates recommande à tous les acheteurs non-résidents de mettre en place une représentation fiscale dès le premier jour.