Existe-t-il un impôt sur la fortune sur les biens immobiliers en Espagne ?

Question

Accepted Answer

Oui, l'Espagne impose un impôt sur la fortune (Impuesto sobre el Patrimonio) sur les actifs nets dépassant certains seuils, y compris les biens immobiliers. Les non-résidents sont imposés uniquement sur les actifs espagnols. Le seuil et les taux varient selon les régions. Dans la Communauté valencienne, l'abattement fiscal est de 500 000 €, avec des taux allant de 0,28 % à 3,5 % sur les actifs au-dessus de ce montant. Votre résidence principale (si résident) bénéficie d'une exonération de 300 000 €. Pour les non-résidents, il n'y a pas d'exonération pour la résidence principale. L'impôt sur la fortune s'applique aux actifs nets — donc la dette hypothécaire réduit la valeur imposable. Certaines régions ont effectivement aboli cet impôt, mais Valence ne l'a pas fait. Un nouvel impôt temporaire de solidarité sur les grandes fortunes (Impuesto de Solidaridad) s'applique au niveau national pour les actifs nets supérieurs à 3 millions d'euros. La planification fiscale est essentielle pour les achats de biens immobiliers de grande valeur. WOW-Estates recommande de consulter un conseiller fiscal espagnol avant d'acheter des propriétés de luxe.