taxes

Welke vermogenswinstbelasting betaal ik bij de verkoop van onroerend goed in Spanje?

Bij de verkoop van onroerend goed in Spanje betaal je vermogenswinstbelasting over de winst (verschil tussen aankoop- en verkoopprijs, aangepast voor kosten).

Voor niet-ingezetenen is het tarief een vast percentage van 19% op de winst.

Voor ingezetenen zijn de tarieven progressief: 19% op de eerste €6.000, 21% op €6.000-€50.000, 23% op €50.000-€200.000, 27% op €200.000-€300.000 en 28% boven €300.000.

Je kunt aankoopkosten (belastingen, juridische kosten, notaris), verbeteringen (met facturen) en verkoopkosten aftrekken.

Ingezetenen boven de 65 jaar die hun hoofdverblijf verkopen zijn vrijgesteld.

Bij de afronding wordt 3% ingehouden op niet-ingezetene verkopers — je advocaat dient een belastingaangifte in om eventuele overschotten terug te vorderen.

Ook de Plusvalía municipal belasting is verschuldigd.

Herinvestering vrijstelling kan van toepassing zijn voor ingezetenen die binnen 2 jaar in een nieuw hoofdverblijf herinvesteren.

WOW-Estates biedt schattingen van vermogenswinst om verkopers te helpen hun belastingverplichtingen te plannen.