Wat is de ITP overdrachtsbelasting bij de aankoop van een tweedehands woning in Spanje?

Question

Accepted Answer

De Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) is de overdrachtsbelasting die betaald moet worden bij de aankoop van een tweedehands woning in Spanje. Het tarief varieert per autonome gemeenschap — in de Valencian Community (waaronder Costa Blanca) is het standaardtarief 10% van de aankoopprijs. Sommige regio's bieden verlaagde tarieven voor jonge kopers, grote gezinnen of gehandicapte kopers. ITP wordt binnen 30 dagen na het ondertekenen van de escritura betaald, en uw advocaat of gestor regelt de betaling via een zelfbeoordelingsformulier (Modelo 600). De belasting wordt berekend op de opgegeven aankoopprijs, hoewel de belastingdienst een minimumreferentiewaarde kan toepassen op basis van de kadastrale waarde. Als zij de opgegeven prijs te laag achten, kunnen zij een aanvullende beoordeling voor het verschil uitgeven. ITP is alleen van toepassing op tweedehands woningen — nieuwbouw is onderworpen aan IVA (BTW) in plaats daarvan. WOW-Estates biedt een gedetailleerde kostenoverzicht inclusief ITP voor elk onroerend goed dat onze klanten overwegen.