taxes

Welke BTW (IVA) betaal ik op nieuwbouw onroerend goed in Spanje?

Nieuwbouw onroerend goed in Spanje is onderworpen aan IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido) — de Spaanse tegenhanger van BTW — in plaats van ITP overdrachtsbelasting.

Het huidige tarief is 10% van de aankoopprijs voor residentiële eigendommen.

Naast de IVA betalen kopers van nieuwbouw ook AJD (Actos Jurídicos Documentados), een belasting op de akte die per regio varieert — in de Valencian Community is het 1,5% van de aankoopprijs.

Dus de totale belasting op een nieuwbouw aankoop is 11,5% in vergelijking met 10% ITP voor doorverkoop.

Voor commerciële eigendommen of bouwpercelen is het IVA-tarief 21%.

De ontwikkelaar brengt IVA in rekening op de factuur, die je betaalt als onderdeel van de aankoopprijs.

Je advocaat regelt de AJD-betaling.

IVA is niet onderhandelbaar — het is wettelijk vastgesteld.

Bij het vergelijken van nieuwbouw versus doorverkoopprijzen, houd rekening met dit belastingverschil.

WOW-Estates omvat volledige belastingberekeningen in alle vastgoedvergelijkingen.