taxes

Welke jaarlijkse belasting betalen niet-residenten op Spaanse onroerend goed?

Niet-residentiële onroerend goed eigenaren in Spanje moeten een jaarlijkse belastingaangifte indienen (Modelo 210), zelfs als ze het onroerend goed niet verhuren.

Als het onroerend goed niet wordt verhuurd, betaal je een veronderstelde inkomstenbelasting op basis van de kadastrale waarde — typisch 1,1% van de kadastrale waarde (of 2% als de waarde sinds 2012 niet is herzien), belast tegen 19% voor EU/EER-residenten of 24% voor niet-EU-residenten.

Voor een onroerend goed met een kadastrale waarde van €100.000 zou de jaarlijkse belasting ongeveer €209 zijn voor EU-residenten.

Als je het onroerend goed verhuurt, geef je de werkelijke huurinkomsten op en betaal je 19% (EU) of 24% (niet-EU).

EU-residenten kunnen kosten proportioneel aftrekken, terwijl niet-EU-residenten belasting betalen over het bruto-inkomen.

Het belastingjaar is het kalenderjaar, met indieningsdeadlines die per kwartaal variëren.

Je fiscale vertegenwoordiger of gestor regelt deze indieningen.

WOW-Estates raadt alle niet-residentiële kopers aan om vanaf dag één belastingvertegenwoordiging op te zetten.