taxes

Wat is de plusvalía belasting bij de verkoop van onroerend goed in Spanje?

Plusvalía municipal (Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana) is een lokale belasting die door de gemeente wordt geheven op de theoretische waardestijging van grond tijdens uw eigendomstijd.

Het is technisch gezien de verantwoordelijkheid van de verkoper, hoewel dit kan worden onderhandeld.

Na een uitspraak van het Constitutioneel Hof in 2021 kan plusvalía niet worden geheven wanneer er geen daadwerkelijke winst is, en er werd een nieuwe berekeningsmethode geïntroduceerd.

U kiest nu de lagere van twee methoden: de traditionele methode (gebaseerd op kadastrale grondwaarde × coëfficiënten × jaren van eigendom × gemeentelijk tarief) of de werkelijke methode (daadwerkelijke winst × gemeentelijk tarief).

De belasting varieert aanzienlijk per gemeente en onroerend goed.

Voor korte eigendomstijden met bescheiden winsten kan het minimaal zijn.

Voor langdurig eigendom kan het aanzienlijk zijn.

Uw advocaat berekent het exacte bedrag vóór de voltooiing.

WOW-Estates houdt rekening met plusvalía in kostenramingen voor zowel kopers als verkopers.