taxes

Який податок на приріст капіталу я сплачую при продажу нерухомості в Іспанії?

При продажу нерухомості в Іспанії ви сплачуєте податок на приріст капіталу з прибутку (різниця між ціною покупки та продажу, скоригована на витрати).

Для нерезидентів ставка становить фіксовані 19% від прибутку.

Для резидентів ставки прогресивні: 19% на перші €6,000, 21% на €6,000-€50,000, 23% на €50,000-€200,000, 27% на €200,000-€300,000 і 28% понад €300,000.

Ви можете вирахувати витрати на покупку (податки, юридичні збори, нотаріус), поліпшення (з рахунками-фактурами) та витрати на продаж.

Резиденти старше 65 років, які продають своє основне місце проживання, звільняються від цього податку.

З нерезидентів-продавців утримується 3% при завершенні угоди — ваш адвокат подає податкову декларацію для повернення будь-якого надлишку.

Також підлягає сплаті податок Plusvalía municipal.

Пільги на реінвестиції можуть застосовуватися для резидентів, які реінвестують у нове основне місце проживання протягом 2 років.

WOW-Estates надає оцінки приросту капіталу, щоб допомогти продавцям спланувати свої податкові зобов'язання.