Який податок на передачу ITP при купівлі вторинної нерухомості в Іспанії?

Question

Accepted Answer

Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) — це податок на передачу, який сплачується при купівлі вторинної (вживаної) нерухомості в Іспанії. Ставка варіюється в залежності від автономної громади — у Валенсійській громаді (до якої входить Costa Blanca) стандартна ставка становить 10% від ціни покупки. Деякі регіони пропонують знижені ставки для молодих покупців, великих сімей або осіб з інвалідністю. ITP сплачується протягом 30 днів після підписання escritura, а ваш адвокат або gestor займається оплатою через форму самостійної оцінки (Modelo 600). Податок розраховується на основі задекларованої ціни покупки, хоча податкова служба може застосувати мінімальну референсну вартість на основі кадастрової вартості. Якщо вони вважають, що задекларована ціна занадто низька, вони можуть видати додаткову оцінку для різниці. ITP застосовується лише до вторинної нерухомості — новобудови підлягають IVA (ПДВ) замість цього. WOW-Estates надає детальний розрахунок витрат, включаючи ITP, для кожної нерухомості, яку розглядають наші клієнти.