taxes

Який ПДВ (IVA) я сплачую за новобудову в Іспанії?

Новобудови в Іспанії підлягають IVA (Impuesto sobre el Valor Añadido) — іспанському еквіваленту ПДВ — замість податку на передачу ITP.

Поточна ставка становить 10% від ціни покупки для житлових об'єктів.

Крім IVA, покупці новобудов також сплачують AJD (Actos Jurídicos Documentados), податок на гербовий збір, який варіюється в залежності від регіону — у Валенсійській спільноті це 1.5% від ціни покупки.

Отже, загальний податок на покупку новобудови становить 11.5% порівняно з 10% ITP для перепродажу.

Для комерційних об'єктів або земельних ділянок ставка IVA становить 21%.

Розробник стягує IVA у рахунку-фактурі, який ви сплачуєте як частину ціни покупки.

Ваш адвокат займається оплатою AJD.

IVA не підлягає обговоренню — він встановлений законом.

Порівнюючи ціни на новобудови та перепродаж, враховуйте цю податкову різницю.

WOW-Estates включає повні податкові розрахунки в усі порівняння нерухомості.