taxes

Який річний податок сплачують нерезиденти на іспанську нерухомість?

Власники нерухомості-нерезиденти в Іспанії повинні подавати річну податкову декларацію (Modelo 210), навіть якщо не здають нерухомість в оренду.

Якщо нерухомість не здається, ви сплачуєте податок на умовний дохід на основі кадастрової вартості — зазвичай 1,1% від кадастрової вартості (або 2%, якщо вартість не переглядалася з 2012 року), оподатковується за ставкою 19% для резидентів ЄС/ЄЕП або 24% для нерезидентів з країн, що не входять до ЄС.

Для нерухомості з кадастровою вартістю €100,000 річний податок становитиме приблизно €209 для резидентів ЄС.

Якщо ви здаєте нерухомість в оренду, ви декларуєте фактичний дохід від оренди та сплачуєте 19% (ЄС) або 24% (не ЄС).

Резиденти ЄС можуть пропорційно відраховувати витрати, тоді як нерезиденти з країн, що не входять до ЄС, сплачують податок на валовий дохід.

Податковий рік — це календарний рік, терміни подачі декларацій варіюються за кварталами.

Ваш податковий представник або gestor займається цими подачами.

WOW-Estates рекомендує всім нерезидентам-покупцям налаштувати податкове представництво з першого дня.