taxes

Який податок на плюсвалію при продажу нерухомості в Іспанії?

Плюсвалія муніципальна (Impuesto sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana) - це місцевий податок, який стягується муніципалітетом за теоретичне збільшення вартості землі протягом вашого періоду володіння.

Технічно це відповідальність продавця, хоча це можна обговорити.

Після рішення Конституційного суду в 2021 році, плюсвалію не можна стягувати, якщо немає фактичного прибутку, і був введений новий метод розрахунку.

Тепер ви вибираєте нижчий з двох методів: традиційний метод (на основі кадастрової вартості землі × коефіцієнти × роки володіння × муніципальна ставка) або реальний метод (фактичний прибуток × муніципальна ставка).

Податок значно варіюється в залежності від муніципалітету та нерухомості.

Для коротких періодів володіння з помірними прибутками він може бути мінімальним.

Для довгострокового володіння він може бути значним.

Ваш адвокат розраховує точну суму перед завершенням угоди.

WOW-Estates враховує плюсвалію у кошторисах для покупців і продавців.